Сегодня земля не является простым имуществом – она высоко ценится. В зависимости от статуса участка, его можно использовать для различных целей. Например, в качестве территории под сад или огород или для личного подсобного хозяйства.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
В последнее время большую популярность предоставляют , поскольку они предназначаются для возведения жилых домов.
Позволить себе покупку такого участка могут исключительно состоятельные люди в общем порядке.
Исключением является льготная очередь, в которую входят инвалиды. К сожалению, система оповещения в регионах работает плохо, поэтому большинство из них не знает о своих правах.
Закон
Программа по предоставлению земли регулируется .
В нем закрепляются основные пункты, в соответствии с которыми эта категория населения имеет право на улучшение условий проживания.
Другим нормативным актом выступает . Им предусматривается право инвалидов на получение земли для личных целей.
Программа
Одна из программ федерального значения, разработанная специально для инвалидов, является обеспечением этой группы населения земельными участками.
Она повсеместно реализуется в России, более того для её своевременного исполнения были разработаны дополнительные региональные программы.
Информация о них не распространяется, но подробнее узнать об этом можно на официальном сайте правительства конкретного субъекта.
Если нет доступа к интернету или данные сведения отсутствуют, то потребуется обратиться в канцелярию администрации.
Основания
Инвалиды – группа граждан, причисляемая к льготным категориям. Государство заботиться о них, стараясь создать необходимые условия для проживания.
В нашей стране действует три степени инвалидности – 1, 2 и 3. Все ли они имеют право на получение участков? Да, если человек относится к какой-либо группе, то у него есть соответствующее право.
Если гражданин не является инвалидом, но взял на себя опеку или попечительство над ребенком со степенью инвалидности, то он также имеет право на по льготной очереди.
Предоставление земельных участков инвалидам под ИЖС
Предоставление инвалидам земельных участков под ИЖС – федеральная программа, реализуемая в каждом субъекте и по всей стране в целом.
При этом требуется учитывать определенные условия.
Под строительство
Земельные участки инвалидам под индивидуальное жилищное строительство предоставляются только один раз. Повторно обращаться за реализацией права и гражданин не может.
Исключением являются ситуации, если земля:
- прекратила свое существование;
- стала негодной из-за воздействия факторов без воли инвалида (в качестве примера можно привести землетрясение).
В таком случае у него имеется право на вторичное обращение.
Если инвалиду выносится отказ в предоставлении участка по той причине, что у него уже имеется надел (купленный за его личные средства), то это является нарушением его прав.
На основании законодательства он имеет право на территорию в любом случае.
Условия
Важным условием является необходимость подтверждения факта утраты предыдущего земельного участка.
Законодательство строго следит, чтобы инвалиды получал только свободную территорию, не принадлежащую иным гражданам.
Порядок получения
Порядок получения земельного надела льготной группой отличается легкостью, поскольку он лишен бюрократии.
Вся процедура условно делится на этапы:
- Сбор документов.
- Направление собранного пакета в местную администрацию. Оттуда он поступает в канцелярию и рассматривается комиссией.
- После рассмотрения документов, они подают в некоторые инстанции запросы. Это требуется для подтверждения истинности документов, предоставленных им от гражданина.
До недавнего времени инвалиды были вынуждены проходить каждую стадию процедуры самостоятельно. Она включала в себя сбор документов, стояние в очередях, заполнение всевозможных бланков и т.д.
Сегодня все это упрощено, существует даже возможность использования услуги в электронной форме. Для этого потребуется посетить сайт государственных услуг.
Воспользовавшись ею, инвалид получает необходимый перечень документов, которые требуется собрать.
Документы
Одним из этапов получения земельного надела является сбор документов.
Требуется подготовить следующий пакет:
- Копия и подлинник гражданского паспорта.
- Справка, указывающая на наличие регистрации в субъекте, важно, что территория выдается только в том субъекте, где вы зарегистрированы.
- Свидетельство ИНН.
- Справка, подтверждающая степень инвалидности.
- Заявление.
Пакет документов небольшой, поэтому он рассматривается в короткие сроки.
Образец заявления
Заявление является одним из ключевых документов, которые вы сдаете. Его требуется составлять грамотным языком, в противном случае он не будет рассматриваться.
Важно упомянуть все факты, имеющие юридическую значимость – это сократит время получения участков:
- в правом верхнем углу при составлении заявления требуется упомянуть орган, в который направляется документ;
- важно указать всю информацию о себе;
- укажите, в соответствии, с каким правом вы претендуете на получение территории, ваша задача – указать категорию инвалидности.
Правила по составлению документа:
- укажите подпись и число, без этого документ не будет рассмотрен;
- вся информация должна подаваться кратко, но емко;
- все сведения должны указывать на листе А4;
- разрешается использование компьютера, но подпись должна проставляться от руки.
Сроки
Обычно время рассмотрения документов и принятия решений прописываются предварительно в реализуемых программах и не превышают одного месяца.
К примеру, время на подачу и последующее рассмотрение заявлений в администрации также не превышает тридцати суток.
Дополнительное время может быть потрачено на рассылку запросов в инстанции и различные уточнения.
Что делать, если отказывают?
Если по определенным причинам в рассмотрении документов выносится отказ, то указывается причина.
Это возможно, если вы пытаетесь реализовать свое право на получение участка во второй раз.
Как правило, наиболее частой причиной отказа является неполный пакет документов или ложность предоставляемых сведений.
Если же причина отказа не объясняется, то необходимо составить жалобу в отделение прокуратуры.
Часто задаваемые вопросы
У заявителей часто возникают вопросы, связанные с процессом получения земельного надела. Самые частые из них постараемся рассмотреть прямо сейчас.
Куда обращаться?
На данный момент в РФ все еще действует программа по выдаче детям инвалидам бесплатных земельных участков.
В нашу редакцию очень часто приходят вопросы на тему: «положен ли земельный участок ребенку инвалиду?» — специально для вас, уважаемые читатели мы отвечаем: ДА! Но есть особенности, о которых мы расскажем ниже.
Если участник программы не взрослый, а ребёнок инвалид, предусматриваются некоторые различия в проведении процедуры получения надела :
- несовершеннолетний в возрасте 14-18 лет вправе действовать самостоятельно при наличии нотариально удостоверенного согласия от родителей, усыновителей или опекунов.
- Остальные категории детей находятся в полной ответственности своих законных представителей, которыми являются родители или уполномоченные на опеку лица.
Представители вправе действовать в интересах ребёнка и оформить земельное имущество на его счёт, оставаясь распорядителями такового, до совершеннолетия правообладателя.
Они так же обращаются в местное отделение администрации, к уполномоченному лицу и составляют заявление аналогичного вида, но основной причиной обращения указывают, что:
- социальная адаптация лиц с ограниченными возможностями затруднена, и получение ребёнком земельного участка, на основании предоставляемых государством гарантий (ФЗ-181) позволят ему решить насущные жизненно важные вопросы.
- Участок планируется использовать по целевому назначению, с указанием подробностей использования, в интересах ребёнка и под надзором органов опеки и попечительства.
Пакет документов, прилагаемых к заявлению – тот же . Дополнительно допускается приложить ходатайство от уполномоченного лица органов опеки. Обязательно прилагаются доказательства полномочий представителя, что обозначается в заявлении.
Сроки сохраняются те же . От оплаты госпошлины лица освобождаются. Участок может оформляться на родителей или на ребёнка, по решению административной комиссии. Если владельцем признают ребёнка, то до момента его совершеннолетия родители обязуются нести ответственность за использование ЗУ.
Если у вас еще остались вопросы по предоставлению земельных участков семьям имеющим ребенка инвалида — вы можете их задать в комментариях.
При решении земельного вопроса в пользу лица с ограниченными возможностями, к примеру для инвалидам под ижс, целесообразно подключить максимум организаций, которые могут оказать положительное влияние на решение административного совета.
Весь процесс осуществляется на основании Федерального закона, в котором идет речь про защиту людей с ограниченными возможностями.
Говоря конкретнее, именно в ст. 17 вышеупомянутого закона говорится, что инвалиды, а также их дети имеют льготные условия на первоочередное получение земельных участков.
О том, какие есть основания и условия для получения земельного участка бесплатно от государства, мы рассказывали в .
Получение земельных наделов инвалидами 1-3 групп инвалидности
Получить землю на льготных условиях можно для разных целей, в частности:
- для постройки дачи;
- для занятия садом;
- для индивидуального жилищного строительства;
- для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства);
- для возведения вспомогательных помещений.
ВАЖНО! Одно из распространённых заблуждений это то, что получение земли для первой и, к примеру, для второй группы инвалидности различается. Но к счастью — это не так.
Право на получение льготы имеют право инвалиды 1, 2 и 3 группы и процесс получения земли для каждой группы абсолютно не различается.
Но тем не менее, и здесь не обошлось без одного важного нюанса. Претендующий на землю должен иметь так называемую «постоянную» инвалидность. Это гарантия на 100% получение земельного надела.
Если же инвалидность не постоянная, то при обращении в местный орган для получения земли есть вероятность что вам откажут, так как решение принимается в зависимости от ситуации.
Законом определён четкий список тех, кто может претендовать на получение льготных условий:
- семья, имеющая ребенка с ограниченными возможностями;
- при отсутствии родителей и наличии опекунов — они также имеют законные основания на получение льготы;
- граждане с ограниченными возможностями;
- доверенное лицо граждан с ограниченными возможностями.
- он должен быть на кадастровом учёте;
- иметь размежевание.
Справка: Размежевание — это спектр работ направленных на установление четких границ участка;
Это, конечно, достаточно недешево, но переживать не стоит, ведь привести участок в надлежащий вид — это задача местного органа, поэтому эти услуги предоставляются на бесплатной основе.
Обратите внимание! Под получением земельно надела на льготных условиях имеется в виду получения его без проведения аукциона, т.е в разы дешевле. О речи не идёт.
Но отчаиваться не стоит, иногда земельные наделы предоставляют и бесплатно, но в редких случаях и на усмотрение местного органа.
Нередко граждане с ограниченными возможностями подают заявление на участие в аукционе.
Так как участие предполагает внесение задатка, то в такой ситуации льгота перестает действовать и участие в аукционе проходит наравне с другими.
Стоит знать! Подача заявления и — это самая ответственная часть получения земельного участка. Во избежание лишних проблем отнеситесь к этой процедуре максимально трепетно и ответственно.
Подробнее о порядке предоставления земельного участка инвалидам и заявлении на получение читайте в , а полный список льготных категорий, которые могут претендовать на земельный участок, можно найти .
Как получить землю инвалиду смотрите видео:
Инструкция
Для получения земельного надела совершеннолетним
Для получения земельного надела несовершеннолетним
- Обратиться в местный орган с заявлением и пакетом документов.
Заявление должно содержать:
- группу инвалидности;
- адрес желаемого земельного надела;
- цель, для которой нужно выделить землю.
Пакет документов состоящий из:
- заключения медицинской экспертизы;
- оригинала свидетельства о рождении.
- Ожидать две недели решения местного органа власти о выделении земельного участка.
- В случае положительного решения оформить право собственности на протяжение 30 дней.
Подробно о том, как получить земельный участок ребёнку-инвалиду, вы можете узнать в .
В этой статье разобрано получение земельного участка инвалидом 1, 2, 3 категории. В материалах наших экспертов можно узнать также о других льготах на предоставление земли, например, для и или . А также вам будет полезна информация о том, как встать в и как узнать своё место в списке.
Отказ от предоставления земельного участка
Нередко со стороны местного управления поступает отказ. Основными причинами для этого могут быть:
- неоднократное получение земли (т.е если вы ранее уже использовали такую возможность);
- если вы неправильно составили заявление либо предоставили неполный .
Если вы не согласны с решением местного органа власти, вы имеете право подать на них судебный иск. Но это тоже не гарант того, что вам все таки дадут земельный участок.
Вот несколько вариантов дальнейшего хода событий:
- суд может вынести решение в вашу пользу если вы обратились в местный орган по причине ужасных жил. условий;
- суд может вынести решение о том, что вы будете ограничены в выборе надела, выставленного на торги;
- суд может вынести решение целиком и полностью в вашу сторону.
Скорее всего судебные разбирательства помогут получить землю, но не всегда.
Основанием для начала судебных разбирательств является письменный отказ от предоставления земельного надела.
Также учтите, что для получения земли необязательно отсутствие иной недвижимости. Вы можете владеть квартирой либо земельным участком и все равно будете иметь право еще и на землю.
Вот таким вот образом происходит процесс предоставления земельного участка в собственность для людей с ограниченными возможностями, принадлежащих к первой, второй, а также третьей группы инвалидности.
В данной статье нами было рассмотрено важнейшие аспекты, которые нужно учесть для того, чтобы получение надела не вызвало малейших затруднений и прошло в максимально быстрый временный промежуток.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
5/5 (8)
Основные аспекты законодательства
Аукционы проводятся муниципальными образованиями с целью реализации участков земли, принадлежащих администрации населенного пункта или района. У граждан с инвалидностью есть законное право на оформление участка вне очереди.
Лица с ограниченными возможностями здоровья могут получить в собственность землю, минуя участие в аукционе на общих основаниях. Но только в том случае, когда на него не претендуют другие граждане с такой же льготой.
Бытует мнение, согласно которому воспользоваться этим правом могут лишь инвалиды I группы. Это не находит подтверждения в нормативно-правовых документах.
Получить в собственность участок могут те граждане, которым присвоена любая из трех групп инвалидности, а также семьи детей-инвалидов.
Полученную землю можно использовать для одного из следующих видов использования:
- личное подсобное хозяйство;
- постройка жилого дома или дачи;
- строительство гаража для автотранспорта;
- садоводство.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.
Условия получения земли
ФЗ «О социальной защите инвалидов» содержит в себе пункты, детально разъясняющие порядок оформления земли в собственность на безвозмездной основе. Под действие этой нормы закона попадают граждане с первой, второй и третьей группой, а также воспитывающие детей-инвалидов.
Получить участок под строительство или огородничество гражданин с ограниченными возможностями может в местной администрации.
После написания заявления его поставят в очередь и дадут землю в долгосрочную аренду. При желании ее можно переоформить в частную собственность, если в течение трех лет на нем будут начаты строительные работы.
Важно! Если с момента получения участка прошло три года, а объект капитального строительства не зарегистрирован, то участок изымается у инвалида.
Помимо этого, он теряет право на повторное получение льготной земли по данному основанию, поскольку однажды получив ее, не использовал по назначению.
В нормативном акте содержатся статьи, определяющие, какие инвалиды признаются нуждающимися в предоставлении участка.
Претендовать на льготу могут лица, у которых:
- нет в собственности индивидуального жилого дома или квартиры;
- на каждого члена семьи приходится менее 12 м 2 .
Закон дает право воспользоваться таким правом при соблюдении трех условий:
- наличие любой группы инвалидности;
- семья признана малоимущей;
- необходимо улучшение жилищных условий ввиду стесненного проживания.
Воспользоваться льготой могут следующие категории граждан:
- лица с ограниченными возможностями здоровья I, II и III группы;
- семьи с недееспособными гражданами;
- лицо, на иждивении которого находится ребенок-инвалид;
- опекуны и усыновители детей-инвалидов.
Какие потребуются документы
Оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность можно только после подачи в местную администрацию следующих документов:
- заявление. В нем излагается требование бесплатного предоставление участка, цель дальнейшего использования и местонахождение. В тексте указывается группа инвалидности и принадлежность к льготной категории граждан;
- паспорт (копия);
- ИНН (копия);
- заключение ВТЭК о присвоении группы (копия);
- справка о регистрации по месту жительства (копия).
Не всегда предоставленный участок имеет межевой план. Решение вопроса о вынесении границ в натуре лежит на органе местного самоуправления. После получения разрешительных документов гражданин обязан в месячный срок оформить все бумаги.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на предоставление земельного участка инвалиду:
Порядок действий
Для получения бесплатного участка инвалиду следует:
- обратиться в орган местного самоуправления по месту прописки;
- собственноручно написать заявление;
- приложить требуемый пакет документов;
- встать в очередь на получение;
- заключить договор долгосрочной аренды, а после оформления начала строительных работ приватизировать участок.
Куда подавать собранную документацию
Местная администрация курирует вопросы очереди на получение земли льготными категориями граждан. Внесение нуждающегося в этот список осуществляется здесь же.
Учтите! Распределение выделенных участков между семьями, воспитывающими детей-инвалидов, и гражданами с ограниченными возможностями здоровья осуществляют муниципальные власти.
Нуждающиеся в получении участка льготники могут обратиться в орган местного самоуправления или непосредственно в Департамент имущества и земельных отношений.
Сроки рассмотрения
После подачи заявления с требованием предоставить участок гражданин ожидает его рассмотрения. На это закон отводит не более двух недель. По истечении указанного срока заявитель получает решение о постановке в очередь или мотивированный отказ. В некоторых случаях период ожидания может затянуться до одного месяца.
Если в ходе рассмотрения «всплывут» неожиданные обстоятельства, то на выяснение всех нюансов и принятие решения администрации отводится не более 45 дней. О любом продлении сроков рассмотрения гражданина обязаны поставить в известность.
Посмотрите видео. Бесплатная земля для инвалидов:
Что делать, если получен отказ
Случаи отказа в предоставлении участка имеют место быть. Что же делать в случае получения такого решения от муниципальных властей? Семье с ребенком-инвалидом или самому инвалиду следует в трехмесячный срок подать иск в суд с требованием признать отказ незаконным.
Основные причины, по которым муниципальные власти не ставят в очередь:
- на территории проживания заявителя нет законодательного акта, по которому инвалиды могут претендовать на бесплатную землю;
- гражданин не стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
Увидев в решении органов местного самоуправления одно из указанных выше оснований, смело его обжалуйте в судебном порядке. Все они противоречат закону, и дело будет выиграно.
Запомните! Суд удовлетворит иск лица с ограниченными возможностями здоровья и обяжет местную администрацию выделить ему участок.
Как составить иск в суд
Заявление составляется в соответствии с требованиями, содержащимися в ст.131 ГПК России.
В нем указываются:
- полное название судебного органа, в который подается заявление;
- ФИО истца, адрес, контактный телефон;
- данные ответчика: название органа, адрес, телефон. Информация указывается полностью, без сокращений;
- требование гражданина (величина иска) и сумма госпошлины. Разумность размера компенсации повышает шансы на удовлетворение иска в полном объеме;
- обстоятельства, послужившие основанием для подачи заявления. Не лишним будет упомянуть данные об имеющих отношение к делу бумагах;
- доказательства, подтверждающие нарушение ваших прав. В качестве них могут выступать ссылки на нормативно-правовые акты и свидетельские показания;
- перечисление приложенных к иску бумаг;
- личная подпись и дата.
Важно! Помимо этого, к судебному иску прикладываются:
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- доверенность, если интересы представляет адвокат;
- текст официального документа, если он оспаривается;
- копии заявлений в суд по числу участников процесса.
При несоблюдении указанных требований судья имеет право на законных основаниях отказать в принятии и рассмотрении иска. При этом дается время на исправление и устранение замечаний.
Если заявитель не уложится в отведенный срок, бумага считается не принятой и возвращается составителю вместе с приложениями.
Заявление подавайте в районный суд по месту жительства ответчика или нахождения организации, если претензии предъявляются к юридическому лицу.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о признании права на получение земельного участка и признании незаконным отказа:
